一直以來(lái)，高新前環(huán)片區(qū)以環(huán)境取勝，尤其是擁有一線(xiàn)海景的核心區(qū)片，路寬、樓新、景美、靠山面?！?/p>
在房?jī)r(jià)方面，前環(huán)片區(qū)新房基本站穩(wěn)在35000元/㎡以上水平線(xiàn)，且入市新盤(pán)多以100㎡以上的大戶(hù)型為主，適合更多的改善客群為了擁有一線(xiàn)海景的居住需求。
從供應(yīng)方面來(lái)看，受土地資源的限制，前環(huán)片區(qū)的新盤(pán)住宅數(shù)量不多，華發(fā)綠洋灣、天恒灣景、格力海岸、仁恒濱海半島花園等多個(gè)項(xiàng)目均有供應(yīng)。
(資料圖片僅供參考)
在配套方面，目前可以看到，前環(huán)片區(qū)所欠缺的，一是城軌，不過(guò)隨著地鐵18號(hào)線(xiàn)和深中通道的開(kāi)建，這一問(wèn)題在不久的將來(lái)將迎刃而解；二是缺乏大型商圈，目前片區(qū)內(nèi)均有項(xiàng)目自帶的濱海商業(yè)街，暫未有大型綜合體進(jìn)駐，商圈靜待開(kāi)花。
在教育配套方面，片區(qū)內(nèi)名校眾多，包括馨樂(lè)園幼兒園、珠海三鑫實(shí)驗(yàn)中學(xué)、珠海三鑫實(shí)驗(yàn)小學(xué)，中山大學(xué)附屬小學(xué)、中山大學(xué)附屬中學(xué)、中山大學(xué)等，教育配套齊全。未來(lái)，片區(qū)內(nèi)或?qū)⒁M(jìn)哈羅公學(xué)，其被譽(yù)為“首相學(xué)府”，是國(guó)際上最負(fù)盛名的精英學(xué)校之一。
有發(fā)展，有潛力自然吸引更多的房企入駐開(kāi)發(fā)，一場(chǎng)前環(huán)片區(qū)的蝶變正在醞釀。
近日，樂(lè)居君來(lái)到仁恒濱海半島花園現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)，發(fā)現(xiàn)案場(chǎng)客戶(hù)并不多。整體來(lái)看，項(xiàng)目占地面積約23萬(wàn)㎡，建面約73萬(wàn)㎡，總戶(hù)數(shù)為3700戶(hù)，綠化率為35%，容積率為2.19。
銷(xiāo)售人員表示，目前項(xiàng)目均是現(xiàn)樓發(fā)售，主推215-305㎡大平層單位和323-338㎡疊墅戶(hù)型。全明、開(kāi)放式連體陽(yáng)臺(tái)、大面寬南向多開(kāi)間等市場(chǎng)流行空間細(xì)節(jié)也都做到了每種戶(hù)型產(chǎn)品之中。
其中，高層精裝均價(jià)約40000元/㎡，疊墅毛坯總價(jià)約1200-1400萬(wàn)元/套。值得一提的是，項(xiàng)目在售的215㎡目前處于優(yōu)惠當(dāng)中，價(jià)格約在24000-27000元/㎡左右，具有競(jìng)爭(zhēng)力，頗受購(gòu)房者的關(guān)注。
消息靈通的樂(lè)居君了解到，在區(qū)域海景大盤(pán)仁恒濱海半島花園之中的低密度產(chǎn)品，從設(shè)計(jì)到景觀(guān)，以及到呈現(xiàn)，都是那么的與眾不同，產(chǎn)品打造能力也是可圈可點(diǎn)。
以下的三大理由讓你愛(ài)上它：
一、低密產(chǎn)品+現(xiàn)樓發(fā)售，看得見(jiàn)的品質(zhì)十分難得
仁恒濱海半島花園項(xiàng)目樓棟自南而北、自西向東錯(cuò)落排布，容積率為2.19，且樓間距最大達(dá)100米，建筑密度低至14%，低密度產(chǎn)品是讓人一見(jiàn)傾心。
最難得的是項(xiàng)目是現(xiàn)樓發(fā)售，看得見(jiàn)的品質(zhì)，輕松跳過(guò)“爛尾”的風(fēng)險(xiǎn)，望著拔地而起的高樓，家模樣就在眼前。
二、一線(xiàn)海景+極致園林，是珠海難尋的開(kāi)放疏闊
項(xiàng)目三面環(huán)海，風(fēng)光旖旎，背靠200萬(wàn)平石坑山森林公園，更有半島驛站公園、體育公園、濱海公園和運(yùn)動(dòng)公園等環(huán)繞，暢享綠色生活。迎著海風(fēng)走在情侶路上，視野開(kāi)闊，雄偉的港珠澳大橋映入眼簾，景觀(guān)甚佳，待入住以后，可在海邊散步，夏日傍晚吹吹海風(fēng)，體味不一樣的都市生活。
在園林方面，為了讓業(yè)主有更好的居住體驗(yàn)，仁恒邀請(qǐng)CICADA景觀(guān)設(shè)計(jì)，因地制宜建造互動(dòng)園林，布局健身步道、社區(qū)會(huì)客廳、活動(dòng)大草坪、兒童游樂(lè)區(qū)等功能空間人性化配置，打造全齡生活樂(lè)園。除此之外，項(xiàng)目約10000㎡自持商業(yè)已投入運(yùn)營(yíng)，涵蓋購(gòu)物、飲食、教育等多元業(yè)態(tài)；并且社區(qū)還配備約7000㎡休閑運(yùn)動(dòng)會(huì)所、約2000㎡商務(wù)宴客會(huì)所，包括健身房、室內(nèi)恒溫泳池、兒童游樂(lè)區(qū)等，一應(yīng)俱全。
三、匠心之作+高品質(zhì)大平層，是對(duì)理想人居的呈現(xiàn)
再好的配套與環(huán)境，若沒(méi)有一個(gè)好的戶(hù)型的加持，那么一切都只是“空談”，好戶(hù)型才是提高生活舒適度的關(guān)鍵。
仁恒濱海半島花園，恰恰是三者兼得的樓盤(pán)，建面約215㎡的3+1房戶(hù)型，三開(kāi)間朝南，且主臥自帶衛(wèi)生間和衣帽間，南北貫通，性?xún)r(jià)比十分高。
建面約215㎡3+1房?jī)蓮d兩衛(wèi)，南北通透，擁有約2.4米進(jìn)深超大闊景雙陽(yáng)臺(tái)，270°環(huán)幕視野，真正感受觀(guān)景而住的寬境生活，三開(kāi)間朝南，采光通風(fēng)俱佳。更多的靈動(dòng)空間，滿(mǎn)足家庭不同時(shí)期的需求，從三口之家到三代同堂，都可以舒適居住。
該戶(hù)型格局方正大氣，功能合理動(dòng)靜分區(qū)，南北通透，約5.6米開(kāi)間寬廳，三面采光，客廳緊鄰餐廳，使用率超高，生活井然有序。南北雙陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，盡享雙面景觀(guān)。
廚房設(shè)計(jì)了島臺(tái)和推拉門(mén)，關(guān)上是獨(dú)立廚房，敞開(kāi)是開(kāi)放式空間，很是貼心。旁邊連接餐廳，餐廳連接客廳，在空間上更為寬闊明朗。
主臥套房帶主浴室和“IAMX窗景”，另一側(cè)單獨(dú)打造出更衣室和衣帽間，足足一個(gè)客臥這么大，女主人的無(wú)數(shù)美衣、香水、包包等都能輕松收納。
前環(huán)片區(qū)人口密度低，環(huán)境好，空氣好，在居住方面來(lái)說(shuō)，是城區(qū)不可比擬的。仁恒濱海半島臨海而建，不論是從環(huán)境還是配套來(lái)說(shuō)，都是在以可觀(guān)的速度發(fā)展，未來(lái)潛力無(wú)窮，此時(shí)都值得入手。
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