家有兩個(gè)寶貝，看房的時(shí)候在三居還是四居猶豫了一下，不過在權(quán)衡了未來10年以后的生活后，果斷選擇了四居。這倒不是有錢啥的，真的是從實(shí)用出發(fā)。過來人講一下有兩個(gè)孩子的家庭到底如何選房更實(shí)用？
(資料圖片)
其實(shí)當(dāng)初選房的時(shí)候我是傾向于選三居的，畢竟三居面積小一些總價(jià)低一些壓力就會(huì)小一些，但是我們向周邊有倆娃的朋友了解了一下，倆孩子同一個(gè)房間住適合不適合，給出的結(jié)果其實(shí)有點(diǎn)出乎意料。本來我們想的是同性別的倆孩子住一個(gè)屋里，上下鋪不是很合適么，但是經(jīng)過了解才發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在小朋友的心智都比較成熟，早早有了領(lǐng)地意識(shí)，這點(diǎn)真的比我小時(shí)候要早一些。孩子小的時(shí)候比如五六歲之前跟大人一起睡還是可以的，一旦接近上學(xué)年齡一定要分房睡了。還有就是倆孩子性格不會(huì)是一樣的，哪怕是雙胞胎的寶貝也會(huì)不一樣，所以兩個(gè)房間還是合適的。有倆娃還是一男一女的就更不用想了，必須是倆房間。所以爸爸媽媽一間，爺爺奶奶一間，兩個(gè)娃一人一間，四居室真是再合適不過了。就這還是不請(qǐng)阿姨的情況下最合理的安排。
其實(shí)我家當(dāng)初老大的房間早早買了上下鋪，就是因?yàn)閭z孩子性格差距大，年齡也差距大，導(dǎo)致上下鋪其實(shí)下鋪睡人，上鋪是老二的游樂場了。所以雖然總體預(yù)算會(huì)增加一些，我還是傾向于買四居，這不是浪費(fèi)錢，是從實(shí)際出發(fā)，早早考慮到10年后的發(fā)展情況而已。
國家倡導(dǎo)生二胎、三胎后，很多房企迅速轉(zhuǎn)型，上市了一些緊湊戶型的小四居，這種戶型真的是解救預(yù)算有限，家庭人口多，有需要各自有獨(dú)立空間的家庭了。緊湊型的戶型比較適合剛需家族，而且無面積浪費(fèi)，在預(yù)算上也是比較合理的。買房的時(shí)候，位置、配套等都是外在因素，真正決定你居住的是否舒適的因素是——戶型。而選戶型是有講究的，選對(duì)了戶型，即使是小房子，也可以擁有大空間。戶型選擇的實(shí)用技巧吧。
選戶型技巧一：從形狀、方位理性判斷
如果看了樣板間、現(xiàn)房或者二手房之后，覺得還不錯(cuò)，下一步就該好好的分析了。但是分析什么呢？當(dāng)然是戶型圖了。
拿到戶型圖主要看以下兩點(diǎn)：
1、看方位
方位也就是指房子的朝向，一般來說，正南朝向的房子是好戶型的首要條件，也有觀點(diǎn)認(rèn)為東南朝向的房子會(huì)更好，因?yàn)橄奶鞎r(shí)會(huì)更舒服一些，而西南朝向的房子夏天會(huì)比較熱，需要做一些防曬處理。
各朝向選擇標(biāo)準(zhǔn)如下：
a、臥室
保證主臥朝向?yàn)槟献罴?；另外，臥室的朝向?yàn)闁|、東南、東北也可以，但是最好不要選擇朝西的臥室。
b、客廳
客廳要保證足夠的光照，也要保證空氣流通，因?yàn)檫@是一家人歡聚一起的地方，所以朝向最好為南。
d、廚房
廚房不適合北向，這是因?yàn)閺N房的油煙過大，朝北可能會(huì)造成油煙倒灌或北風(fēng)將油煙引入其他房間。
e、衛(wèi)生間
衛(wèi)生間不適合西向，因?yàn)樾l(wèi)生間一般較潮濕，為了避免細(xì)菌最好保持通風(fēng)。
2、看形狀
一個(gè)好的戶型，房間應(yīng)該方方正正，少點(diǎn)金角銀邊的。多邊多角的戶型不僅難于擺放家具，而且浪費(fèi)實(shí)際面積，整體空間會(huì)顯得狹窄和局促。而且選擇戶型方正的房子，能造出大空間感，這也是小房子能有大空間的技巧之一。
選戶型技巧二：從窗戶看通透性
看完房子的方向、形狀之后，接下來就要來數(shù)數(shù)房子里的窗戶有多少，窗戶都朝哪些方向開，落地窗還是飄窗，還是普通的窗戶，開窗的面積有多大。
選戶型技巧三：看臥室的位置
臥室主要是為了睡覺休息，所以安靜是其最大的需要。在這里主要是看臥室有沒有跟客廳、廚房、衛(wèi)生間等經(jīng)常有響動(dòng)的地方分開。
選戶型技巧四：看衛(wèi)生間是否做到一定程度的分離
衛(wèi)生間不要正對(duì)客廳，最好設(shè)計(jì)為兩部分，里面是馬桶、浴缸，外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)應(yīng)將洗臉區(qū)、馬桶區(qū)和淋浴區(qū)恰當(dāng)分隔，最好能同時(shí)使用，互不影響，避免早晨、晚上排隊(duì)等候洗簌。
選戶型技巧五：看走道多不多
走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)，所以一定要選擇走道不多的房子。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來走，其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。
戶型好壞有很多種，全陽面戶型和南北通透戶型是大家追求的最好戶型，但是總有一些戶型在功能和布局上稍微有些瑕疵也無可厚非，戶型選擇希望大家認(rèn)真對(duì)待，一定要考慮未來居住進(jìn)去之后的舒適情況，否則真的太影響我們?nèi)粘Ｆ鹁恿恕?/p>
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文章來源:樂居買房